1.1. Əmlak Vergisi: Mahiyyəti və Obyektləri Əmlak vergisi, fiziki və hüquqi şəxslərin mülkiyyətində və ya balansında olan müəyyən əmlak növlərinə tətbiq edilən yerli və ya dövlət vergisidir.
• Fiziki şəxslər üçün: Vergitutma obyekti onların xüsusi mülkiyyətində olan və Azərbaycan ərazisində yerləşən binalar (və ya onların hissələri), həmçinin su və hava nəqliyyatı vasitələridir. Fiziki şəxslərə məxsus avtomobillər əmlak vergisinə cəlb edilmir.
• Müəssisələr və Fərdi Sahibkarlar üçün: Vergitutma obyekti müəssisələrin və fərdi sahibkarların balansında olan əsas vəsaitlərin (avtonəqliyyat vasitələri istisna olmaqla) orta illik qalıq dəyəridir.
1.2. Əmlak Vergisinin Dərəcələri və Hesablanması
• Fiziki şəxslərin binaları: Binaların sahəsinin (yaşayış sahələri üçün 30 kvadratmetrdən artıq olan hissəsinin) hər kvadratmetrinə görə yerləşdiyi zonadan asılı olaraq sabit dərəcələr tətbiq edilir: Bakı şəhərində – 0,4 manat; Gəncə, Sumqayıt və Abşeronda – 0,3 manat; digər şəhər və rayon mərkəzlərində – 0,2 manat; kənd və qəsəbələrdə – 0,1 manat. Bakı şəhərində bu dərəcələrə müvafiq icra hakimiyyəti tərəfindən 0,7-1,5 arası əmsallar tətbiq edilə bilər.
• Müəssisələr: Əsas vəsaitlərinin orta illik qalıq dəyərindən 1 faiz dərəcəsi ilə vergi ödəyirlər.
• Su və Hava nəqliyyatı: Mühərrikinin hər kub santimetri üçün 0,02 manat; mühərriki olmayanlar üçün isə bazar qiymətinin 1 faizi həcmində hesablanır.
1.3. Torpaq Vergisi: Mahiyyəti və Dərəcələri Torpaq vergisi, torpaq mülkiyyətçilərinin və ya istifadəçilərinin təsərrüfat fəaliyyətinin nəticələrindən asılı olmayaraq torpaq sahəsinə görə hesablanan sabit tədiyyədir.
• Kənd təsərrüfatı torpaqları: Ümumi qaydada torpaq sahəsinin hər 100 kvadratmetrinə görə 2 manat müəyyən edilir.
• Digər təyinatlı torpaqlar (Sənaye, tikinti, yaşayış fondu və s.): Torpaq sahəsinin hər 100 kvadratmetrinə görə yerləşdiyi zonadan və sahənin ölçüsündən (10.000 kv.m-dək və ondan yuxarı) asılı olaraq fərqli dərəcələr tətbiq edilir. Məsələn, Bakı şəhərində yaşayış fondlarının torpaqları üçün 100 kv.m-ə görə 0,6 manat, kommersiya/sənaye torpaqları üçün isə 10 manat təşkil edir.
1.4. Bəyannamə və Ödəniş Müddətləri
• Fiziki şəxslər (Əmlak və Torpaq): Vergi bələdiyyələr (əmlak və yerli torpaq vergisi) və ya müvafiq orqanlar tərəfindən hesablanır, tədiyə bildirişləri avqustun 1-dək verilir. Vergi bərabər hissələrlə 15 avqust və 15 noyabr tarixlərindən gec olmayaraq ödənilir.
• Müəssisələr (Əmlak): İllik bəyannaməni hesabat ilindən sonrakı ilin mart ayının 31-dən gec olmayaraq təqdim edirlər. Cari vergi ödəmələri hər rübün ikinci ayının 15-dək (əvvəlki ilin məbləğinin 20%-i həcmində) ödənilir.
• Müəssisələr (Torpaq): İllik bəyannaməni hesabat ilindən sonrakı ilin yanvar ayının 31-dən gec olmayaraq təqdim edirlər. Cari vergi ödəmələri 15 avqust və 15 noyabr tarixlərində (illik məbləğin 50%-i həcmində) ödənilir.
1.5. Güzəştlər (Əmlak və Torpaq)
• Mikro sahibkarlar: Əsas vəsaitlərinin dəyəri 1.000.000 manatdan çox olmayan mikro sahibkarlar əmlak vergisindən azaddırlar.
• Kənd təsərrüfatı: Kənd təsərrüfatı məhsullarının istehsalçıları (hüquqi və fiziki şəxslər) istifadə olunan əmlaka görə əmlak vergisindən azaddırlar (müəyyən müddətə).
• Sənaye parkları: Rezidentlər qeydiyyatdan keçdikləri ildən 10 il müddətinə əmlak və torpaq vergisindən azaddırlar.
• İnvestisiya təşviqi sənədi: Sənədi almış şəxslər 7 il müddətinə əmlak və torpaq vergisindən azaddırlar.